房贷压力大？探讨能否将房子交给银行的实际操作

哎，最近我有个朋友，他叫小张，遇到了个头疼的问题，他之前买房的时候，贷款了一大笔钱，每个月的房贷压得他喘不过气来，最近他工作也不太稳定，收入时好时坏，有时候连房贷都还不上，他问我，能不能把房子直接交给银行，就不还房贷了？我一听，这问题挺典型的，估计也有不少朋友会有同样的困惑,那今天就来聊聊这个事。

首先啊，得明白一点，房贷是你和银行之间的债务关系，你借了银行的钱，买了房子，每个月按约定还钱，如果你不还了，银行有权收回房子，这在法律上叫做“抵押权”。

那问题来了，是不是只要把房子还给银行，就万事大吉了呢？没那么简单，你得明白，银行收回房子后，会进行拍卖，拍卖的目的是为了偿还你的贷款，拍卖的价格往往低于市场价，因为银行急于回笼资金,不会把房子挂太高。

我有个亲戚，去年就遇到了这种情况，他的房子当时市场价大概在200万左右，但银行拍卖的时候，起拍价只有150万，房子以180万的价格成交，听起来好像还不错，但别忘了，他当初贷款了180万，加上利息，总共欠银行200万，拍卖后，他不仅一分钱没拿到,还欠银行20万。

如果你选择让银行收回房子，你不仅会失去房子，还可能背负额外的债务，银行拍卖后，如果你还欠钱，银行还会继续追讨,直到债务还清为止。

那有人可能会问了，有没有什么办法可以避免这种情况呢？有几个办法可以考虑：

1. 重新谈判贷款条款：如果你遇到了财务困难，可以尝试和银行沟通，看看能不能重新谈判贷款条款，比如延长还款期限,降低每月还款额等。

2. 转贷：如果你的信用记录良好，可以考虑转贷到其他银行,可能会找到更优惠的贷款条件。

3. 卖房：如果房子的市场价值高于你的贷款余额，你可以考虑卖掉房子，用卖房的钱来还清贷款,剩下的钱还能留作他用。

4. 寻求专业帮助：专业的财务顾问或者律师能给你提供更专业的建议,帮助你找到解决问题的最佳方案。

我还有个同事，他也是房贷压力大，但他选择了卖房，他的房子市场价大概在150万左右，他决定以140万的价格出售，虽然亏了点，但总算是把贷款还清了，还剩下一点钱，他后来租了个房子,生活压力小了很多。

所以啊，如果你真的不想还房贷了，让房子交给银行并不是最好的选择，你可能会失去房子，还可能背负额外的债务，最好的办法是提前规划,尽量避免走到这一步。

如果你真的遇到了这种情况，也不要慌，冷静下来，看看自己有哪些选择，权衡利弊，做出最适合自己的决定，退一步海阔天空，换个生活方式,也许能迎来新的转机。

我想说的是，房贷虽然压力大，但也是很多人实现住房梦想的途径，如果你正在经历这样的困难，不妨多了解一些相关的信息，寻求专业的帮助,也许就能找到解决问题的办法。

希望这篇文章能给你一些帮助，如果你还有其他关于房贷的问题，欢迎随时来问我，关注本站,获取更多实用信息。