公积金贷款买第一套房还没还清，第二套房还能用公积金贷款吗？

大家好啊！最近有朋友问我，第一套房用公积金贷款还没还清呢，现在想再买一套房，不知道还能不能用公积金贷款，这个问题其实挺常见的,今天就来跟大家聊聊这个事儿。

先说说我自己吧，我有个大学同学，就叫他小张吧，小张在2018年的时候，用公积金贷款买了他的第一套房，贷款了60万，期限是20年，那时候房价还不算特别高，所以小张每个月的还款压力也不是很大，随着时间的推移，房价涨了，小张手里也攒了点钱，就想着再买一套房,给将来的孩子做准备。

小张就遇到了跟我朋友一样的问题：第一套房的公积金贷款还没还清，第二套房还能不能用公积金贷款呢？这个问题，其实跟很多因素有关，比如当地的公积金政策、小张的个人信用记录、以及他的还款能力等等。

我们得看看当地的公积金政策，不同地区的公积金政策可能会有所不同，有的地方可能允许你在第一套房的公积金贷款没还清的情况下，继续用公积金贷款买第二套房，但可能会有一些限制条件，比如贷款额度可能会降低，或者利率可能会提高,而有的地方可能就不允许这样做。

小张的个人信用记录也很重要，如果小张的信用记录良好，没有逾期还款或者其他不良记录，那么他申请第二套房的公积金贷款可能会更容易一些，反之，如果信用记录不好,那么申请贷款可能会遇到一些困难。

再有，就是小张的还款能力，银行或者公积金管理中心在审批贷款的时候，会评估申请人的还款能力，包括收入、负债、家庭情况等等，如果小张的收入稳定，负债合理,那么他申请第二套房的公积金贷款的成功率会更高。

小张后来去咨询了当地的公积金管理中心，得到的答复是，他的情况是可以申请第二套房的公积金贷款的，但是贷款额度可能会受到一定的限制，小张听了之后，心里就有了底，就开始准备申请材料,准备申请贷款了。

小张的情况并不是个例，我还有一个同事，小李，他也遇到了类似的问题，小李在2019年的时候，用公积金贷款买了他的第一套房，贷款了70万，期限也是20年，小李的情况跟小张差不多，也是想再买一套房,给将来的孩子做准备。

小李也去咨询了当地的公积金管理中心，得到的答复也是，他的情况是可以申请第二套房的公积金贷款的，但是贷款额度可能会受到一定的限制，小李听了之后，心里也有了底，就开始准备申请材料,准备申请贷款了。

通过小张和小李的例子，我们可以看出，第一套房用公积金贷款还没还清，第二套房能不能用公积金贷款，主要取决于当地的公积金政策、个人的信用记录以及还款能力，如果这些条件都满足,那么申请第二套房的公积金贷款是有可能成功的。

每个人的情况都是不同的，具体的申请结果还需要根据个人的实际情况来判断，如果你也遇到了类似的问题，建议你去咨询当地的公积金管理中心,了解具体的政策和申请条件。

我想说的是，公积金贷款是一种很好的购房方式，可以减轻我们的购房压力，我们在申请贷款的时候，也要量力而行，不要盲目跟风，要根据自己的实际情况来决定，我们也要保持良好的信用记录，这样才能在需要的时候,顺利申请到贷款。

希望我的分享能对大家有所帮助，如果你还有其他关于公积金贷款的问题，欢迎随时来问我，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多关于购房、贷款等方面的信息和建议，祝大家购房顺利,生活愉快！