想要把商业贷款转成公积金贷款？这些条件你都知道吗？

大家好，今天咱们聊个实用的话题：住房商业贷款转公积金贷款的条件，我有个朋友小张，最近就成功把商业贷款转成了公积金贷款，省了一大笔利息，现在可开心了，他是怎么做到的呢？下面我来给大家详细说说。

咱们得明白，商业贷款和公积金贷款是两码事，商业贷款是银行给你的贷款，利息相对较高；而公积金贷款则是用你的公积金账户里的钱去还贷款，利息低得多，如果能从商业贷款转为公积金贷款,那可真是省钱的大好机会。

但别急，想要转贷，得满足一些条件,我这就一一道来。

第一，你得有公积金账户。 这是最基本的，没有公积金账户，一切都是空谈，这个账户得是正常缴存状态,不能有欠缴记录。

第二，你的公积金账户里得有足够的余额。 这个余额得够支付你转贷后的首付款，你的房子总价是100万，首付款比例是20%,那你的公积金账户里至少得有20万的余额。

第三，你得有稳定的收入来源。 银行得确认你有能力按时还款，你的月收入得是月供的两倍以上，比如说，你的月供是3000元,那你的月收入至少得是6000元以上。

第四，你的信用记录得良好。 这是银行放贷的基本要求，如果你的信用记录有污点，比如逾期还款、欠款不还等,那银行可能就不会同意你的转贷申请。

第五，你的房产必须是你自己的。 如果房产是共有的，那你得征得其他共有人的同意，房产不能有抵押、查封等限制。

第六，你的商业贷款得没有逾期记录。 如果你的商业贷款有逾期,那银行可能就不会同意你的转贷申请。

第七，你得在原商业贷款银行同意的情况下才能转贷。 有些银行可能不愿意你转贷，你得和他们好好沟通,争取他们的同意。

就是转贷的基本条件，听起来是不是有点复杂？只要你满足这些条件，转贷的过程还是挺顺利的，就像我的朋友小张，他的房子总价是120万，首付了30%，也就是36万，剩下的84万是商业贷款，他的公积金账户里有20万余额，月收入是1.5万，信用记录良好，房产是自己的，商业贷款也没有逾期记录，他和原商业贷款银行沟通后，银行也同意了他的转贷申请，他成功把商业贷款转成了公积金贷款，每月的利息从原来的3000元降到了2000元，一年就能省下1.2万的利息，十年就是12万！这可不是个小数目。

如果你也符合这些条件，不妨试试转贷，不仅能省下一大笔利息，还能减轻你的还款压力，转贷的过程可能会有些繁琐，需要准备各种材料，比如身份证、户口本、收入证明、房产证明等，但只要耐心一点,这些都不是问题。

我想说的是，转贷虽然能省钱，但也不是每个人都适合，你得根据自己的实际情况来决定，如果你的商业贷款利率本身就不高，或者你的公积金账户余额不足以支付首付款，那转贷可能就不太适合你，转贷是个技术活,得根据自己的实际情况来操作。

好了，今天的分享就到这里，如果你对转贷还有什么疑问，或者想了解更多关于贷款的知识，记得关注我们的网站，我们会继续为大家提供更多实用的信息和建议，希望大家都能在贷款的道路上越走越顺,早日实现自己的住房梦想。