房子抵押贷款人去世了，这事儿怎么整？

哎，说来也巧，我有个朋友最近就遇到了这样的事儿，真是让人头疼，他爸爸前些年为了给他凑钱结婚，把房子抵押出去贷款了50万，谁知道天有不测风云，他爸爸突然就走了，留下了这个大问题，这事儿搁谁身上都不好受，但生活还得继续,贷款总得还上吧。

首先得说，这事儿听起来确实挺让人心塞的，但咱们得理性看待，人去世了，贷款合同还是有效的，银行不会因为借款人去世就免除债务，这时候，家人就得承担起还款的责任了，具体怎么操作,还得看情况。

我那朋友，他爸爸留下的房产价值大概在150万左右，贷款余额还有40万，他当时就慌了，不知道该怎么办，我给他出主意，让他先去银行了解一下情况，银行那边说，如果借款人去世，可以由继承人来继续履行贷款合同，如果继承人不愿意或者没有能力还款,银行可能会选择拍卖抵押的房产来收回贷款。

我那朋友一听，心里更慌了，他可不想失去这套房子，毕竟这是他爸爸留给他的，我建议他，可以先看看能不能和银行协商，看能不能延长还款期限或者降低利率，毕竟，他爸爸去世了，这也算是特殊情况,银行说不定会通融一下。

结果，他去银行谈了，银行还真的给了他一些优惠，银行说，鉴于他的特殊情况，可以给他降低利率，延长还款期限，这样一来，他的还款压力就小多了，每个月只需要还3000多块，比原来少了一半多，虽然还是有些压力，但至少能还得起,房子也能保住了。

除了和银行协商，我那朋友还考虑了其他办法，他想，能不能把房子卖了，然后用卖房的钱来还贷款，这样，他不仅能还清贷款，还能剩下一些钱，他算了算，如果现在卖房子，可能卖不出好价钱，毕竟，现在房地产市场不景气，房子不好卖，卖了房子，他就没地方住了,他放弃了这个想法。

他还想过，能不能找亲戚朋友借点钱，先把贷款还上，这样，他就不用每个月还那么多钱了，他想了想，还是算了，他不想欠亲戚朋友的人情，也不想让他们担心，他知道，借钱容易还钱难，万一他还不上,那就更麻烦了。

他决定还是自己努力工作，多挣点钱来还贷款，他开始加班，周末也不休息，就为了多挣点钱，他还找了一份兼职，每天下班后去送外卖，虽然辛苦，但他觉得值得，毕竟，这是他爸爸留给他的房子,他不能让它就这么没了。

我看着他这么努力，心里也挺感动的，我告诉他，生活总会有困难，但只要我们不放弃，总会有解决的办法，他听了我的话，心里也踏实了一些，他知道，只要他努力，总有一天能还清贷款,过上好日子。

说到这里，我还想提醒大家，贷款抵押房子可不是小事，在贷款前，一定要考虑清楚，自己有没有能力还款，如果万一遇到特殊情况，比如借款人去世，那可就麻烦了，贷款前一定要做好规划,尽量避免这种情况发生。

如果真的遇到了这种情况，也不要慌，可以先了解一下银行的政策，看看能不能协商，也可以考虑其他办法，比如卖房子、借钱等，但最重要的是，要保持冷静，理性分析,找到最适合自己的解决办法。

我那朋友的故事，希望能给大家一些启示，在面对困难时，我们要学会冷静思考，找到解决问题的办法，也要珍惜身边的人，不要让他们为我们担心，毕竟，生活不易，我们要学会坚强,勇敢面对。

我想说，虽然生活中总会有困难，但只要我们不放弃，总会有希望，希望大家都能度过难关，过上幸福的生活，如果你也遇到了类似的问题，不妨来我们网站看看,说不定能找到你需要的答案。